METRAJI YAPILACAK İŞ KALEMLERİ LİSTESİ VE BİRİMLERİ

-


MALİYET HESAPLARINA ESAS İŞ (İMALAT) KALEMLERİNİN TESPİT EDİLMESİ
Yapım işleri ile ilgili metraj ve maliyet hesaplarına başlamadan önce ilgili proje, şartname, mahal listeleri, pursantaj tabloları vb. tüm dokümanların detaylı olarak incelenmesi ve bu doğrultuda iş (imalat) kalemlerinin tespiti oldukça önemlidir. Çünkü projede olan bir iş kaleminin mahal listesine eklenmemiş olması ve/veya pursantaj içerisinde yer alan bir iş kaleminin projede belirtilmemiş olması gibi hataların  karşımıza çıkabilecek olmasını hiçbir zaman göz ardı etmemeliyiz.
Kurumlar tarafından yapılan Yapım işleri ihalelerinde genel olarak projeye ait iş kalemleri listesi, mahal listeleri, pursantaj tabloları vb. dökümanlar ihale öncesi hazırlanmakta ve ihale dosyasında bulunmaktadır. Bu durum katılımcılara büyük kolaylıklar sağlamaktadır.
Ancak elimizde sadece proje var ise ve bu proje üzerinden metraj hesabı yapılacak ise o zaman öncelikle yapılacak olan iş kalemlerinin tespitinin yapılması gerekmektedir.
Yapım işlerinde iş (imalat) kalemlerini;
-         Kaba inşaat işleri
-         İnce inşaat işleri
-          Elektrik tesisat işleri
-          Mekanik tesisat işleri
-          Peyzaj ve çevre düzenleme işleri olarak ana başlıklar altında toplayabiliriz.

Bu iş kalemlerini ana hatları ile detaylandıracak olursak:

-          KABA İNŞAAT İŞLERİ
o   Kalıp metraj hesabı (m2)
Kalıp metrajı düz ölçü ve kırık ölçü olmak üzere iki şekilde  hesaplanabilir.
o   Demir metraj hesabı (kg/ton)
o   Beton metraj hesabı (m3)
o   Duvar metraj hesabı (m2)

-          İNCE İNŞAAT İŞLERİ
o   Sıva metraj hesabı (m2)
§  Çimento esaslı kaba sıva
§  Çimento esaslı kaba ve ince sıva
§  Alçı sıva
§  Saten alçı sıva
o   Boya metraj hesabı (m2)
o   Tesviye şapı metraj hesabı (m2)
o   Su yalıtımı metraj hesabı (m2)
§  Sürme su yalıtımı
§  Mebran su yalıtımı
o   Isı yalıtımı (mantolama) metraj hesabı (m2)
o   Duvar ve zemin kaplamaları  metraj hesabı (m2)
§  Seramik / fayans
§  Mermer zemin döşeme
§  Pvc zemin kaplama
§  Ahşap parke zemin kaplama
§  Ahşap duvar kaplamaları
o   Asma tavan metraj hesabı (m2)
o   Cephe kaplamaları metraj hesabı (m2)
§  Alüminyum doğrama imalatları
§  Pvc doğrama imalatları
§  Cam imalatları
§  Kompozit cephe kaplamaları
o   Ahşap işleri metraj hesabı
§  Mobilya (mutfak tezgahı, banyo dolabı vb) imalatları
§  Ahşap panel kapı

-          ELEKTRİK TESİSAT İŞLERİ
o   Enerji Dağıtım pano ve şalt malzemeleri metraj hesabı (ad)
§  ADP ana dağıtım panoları
§  Kuvvet tabloları
§  Priz/aydınlatma tabloları
§  UPS panoları
o   Kuvvet kabloları metraj hesabı (mt)
§  Ana besleme kabloları
§  Tali pano beslemeleri
§  Aydınlatma linye hatları
§  Priz linye hatları
§  Makine teçhizat beslemeleri
o   Sorti metraj hesabı (ad)
§  Normal aydınlatma sortileri
§  Komitatör aydınlatma sortileri
§  Priz sortileri
§  Vavyen soritler
§  Darbe akım anahtar sortileri
§  3 fazlı priz sortileri
o   Aydınlatma armatürleri metraj hesabı (ad)
o   Topraklama ve yıldırımdan korunma metraj hesabı
§  Topraklama şeritleri (mt)
§  Topraklama çubukları (ad)
§  Paratoner (ad)
o   Yangın ihbar tesisat metrajı
§  İhbar santralleri (ad)
§  Duman, sıcaklık ve gaz dedektörleri (ad)
§  Yangın ihbar butonları (ad)
§  Yangın ihbar sirenleri (ad)
§  Acil durum aydınlatma armatürleri (ad)
§  Besleme kabloları (mt)
o   Data / telefon tesisat metraj hesabı
§  Ruck Kabinetler (ad)
§  Data kabloları (Fiberoptik, cat6) (mt)
§  Telefon santralleri (ad)
§  Dağıtım kabloları (mt)
§  Telefon kabloları (mt)
o   Seslendirme tesisat metraj hesabı
o   Çevre aydınlatma tesisat metraj hesabı
o   Trafo işleri
o   Jeneratör işleri

-           MEKANİK TESİSAT İŞLERİ
o   Klima ve havalandırma tesisatı metrajı
o   Yangın söndürme tesisat metrajı
o   Sıhhi tesisat metrajı
o   Yağmur suyu tesisat metrajı

-          PEYZAJ VE ÇEVRE DÜZENLEME İŞLERİ
o   Yeşil alan metrajı
o   Otopark ve Yürüme yolu metrajı
o   Tretuvar metrajı
o   Çevre duvarı metrajı

Proje, şartname ve mahal listelerinde yer imalat tariflerine ve malzeme türüne uygun olan iş kalemi seçilmeli ve buna uygun metraj ve maliyet hesabı yapılmalıdır.

Yukarıda yazılı olan iş kalemleri genel olarak karşımıza çıkabilecek şekilde listelenmiştir.
Yapım İşleri İhalelerinde kullanılan Poz Numarası, Poz Tanımı ve Birimlerine ait detaylı listeye aşağıdaki linkten ulaşabilirsiniz.





Link:
https://drive.google.com/open?id=1Woz-AvN66lRRqeIMWic5ZVtFKS1l2m1h




Yorumlar

Yorum Gönder

Bu blogdaki popüler yayınlar

KAZI VE DOLGU HESABI

-
KAZI VE DOLGU  Daha önce ki yazılarımızda bahsetmiş olduğumuz gibi kazı ve dolgu miktarları hacim (m³) olarak hesaplanmaktadır. Bu hesabı yapabilmemiz için kazı/dolgu yapılacak olan alan ve kazı/dolgu derinliklerinin bilinmesi gerekmektedir. Vaziyet planında yer alan bu bilgiler, mevcut arazinin plankotesi, arazi üzerinde yer alacak yapı oturum alanı ölçüleri ve yapıya ait ±0,00 kotu (genellikler bina su basman (temel üst) kotu kabul edilir) dur. Bu bilgileri ışığında kazı ve dolgu miktarlarını ve maliyet hesaplarını kolaylıkla hesaplayabiliriz. KAZI VE DOLGU MALİYET HESAPLARINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN KONULAR  - Öncelikle kazı alanı zemin etüdünün çok iyi yapılması gerekmektedir. Zeminin cinsi kazı maliyet hesaplarında farklılıklar gösterebilir. Örneğin, alanımız da yapmamız gereken kazı derinliği 2,00 mt olarak, Bu alanın da üst 0,50 mt lik toprak katman, kalan alt katmanın ise kayalık olduğunu kabul edelim. Zemin etüdü yapılmadığı bir durumda alanın toprak ola...
Devamı

KEŞİF / MUKAYESELİ KEŞİF NEDİR ?

-
KEŞİF İnşaat sektöründe kullanılan bir terim olan keşif, daha önceden metrajları yapılmış (Poz No.) imalat kalemlerine ait miktarların      güncel birim fiyatları ile çarpımı sonucu bulunan tutarların toplamıdır.    Bu birim fiyatlar belirlenirken Kamu Kurum ve Kuruluşları ( ÇŞB, MSB, TEDAŞ vb) tarafından yayınlanan imalat kalemlerine ait Poz No. Ve bu Pozlara ait     güncel   birim fiyatlar kullanılır. Özel Pozlara   ait birim fiyatlar oluşturulurken gerekli piyasa araştırması yapılarak ortalama bir bedel belirlenir. Bu bedele genel gider ve müteahhit karı da eklenerek poza ait özel birim fiyat oluşturulur. Daha önceki yazımızda metrajın öneminden bahsetmiştik. Aynı şekilde yapım işlerinde keşif yapılmasının önemi de küçümsenemez. Keşif, proje toplam maliyetinin   belirlenmesin de, işin seyri esnasında proje değişikliklerinden kaynaklanan imalat miktarları arasında ki tutar farkların hesaplanmasında, iş artış ve eksiliş...
Devamı