MCA TEKNİK DANIŞMANLIK VE EĞİTİM HİZMETLERİ

MALİYET HESAPLARINA ESAS İŞ (İMALAT) KALEMLERİNİN TESPİT EDİLMESİ Yapım işleri ile ilgili metraj ve maliyet hesaplarına başlamadan önce ilgili proje, şartname, mahal listeleri, pursantaj tabloları vb. tüm dokümanların detaylı olarak incelenmesi ve bu doğrultuda iş (imalat) kalemlerinin tespiti oldukça önemlidir. Çünkü projede olan bir iş kaleminin mahal listesine eklenmemiş olması ve/veya pursantaj içerisinde yer alan bir iş kaleminin projede belirtilmemiş olması gibi hataların   karşımıza çıkabilecek olmasını hiçbir zaman göz ardı etmemeliyiz. Kurumlar tarafından yapılan Yapım işleri ihalelerinde genel olarak projeye ait iş kalemleri listesi, mahal listeleri, pursantaj tabloları vb. dökümanlar ihale öncesi hazırlanmakta ve ihale dosyasında bulunmaktadır. Bu durum katılımcılara büyük kolaylıklar sağlamaktadır. Ancak elimizde sadece proje var ise ve bu proje üzerinden metraj hesabı yapılacak ise o zaman öncelikle yapılacak olan iş kalemlerinin tespitinin yapılması gerekme...

KAZI VE DOLGU  Daha önce ki yazılarımızda bahsetmiş olduğumuz gibi kazı ve dolgu miktarları hacim (m³) olarak hesaplanmaktadır. Bu hesabı yapabilmemiz için kazı/dolgu yapılacak olan alan ve kazı/dolgu derinliklerinin bilinmesi gerekmektedir. Vaziyet planında yer alan bu bilgiler, mevcut arazinin plankotesi, arazi üzerinde yer alacak yapı oturum alanı ölçüleri ve yapıya ait ±0,00 kotu (genellikler bina su basman (temel üst) kotu kabul edilir) dur. Bu bilgileri ışığında kazı ve dolgu miktarlarını ve maliyet hesaplarını kolaylıkla hesaplayabiliriz. KAZI VE DOLGU MALİYET HESAPLARINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN KONULAR  - Öncelikle kazı alanı zemin etüdünün çok iyi yapılması gerekmektedir. Zeminin cinsi kazı maliyet hesaplarında farklılıklar gösterebilir. Örneğin, alanımız da yapmamız gereken kazı derinliği 2,00 mt olarak, Bu alanın da üst 0,50 mt lik toprak katman, kalan alt katmanın ise kayalık olduğunu kabul edelim. Zemin etüdü yapılmadığı bir durumda alanın toprak ola...

Mühendislik ve Mimarlık bölümlerinde öğrenim görmekte olan öğrenciler ile yeni mezun Mühendis ve Mimarlar için Keşif-Metraj ve Hakediş Eğitimlerimiz başlıyor. Eğitim Konuları : * Metraj (İmalat Miktarlarının) Çıkarılması    - Kazı ve dolgu hesabı    - Kaba İnşaat iş kalemleri ve keşif-metrajlarının çıkarılması    - İnce inşaat iş kalemleri ve keşif-metrajlarının çıkarılması    - Elektrik tesisat iş kalemleri ve keşif-metrajlarının çıkarılması    - Mekanik Tesisat iş kalemleri ve keşif-metrajlarının çıkarılması * Keşif (Yaklaşık Maliyet) Hesabı    - Çıkarılan metrajların doğru birim fiyatlar ile çarpılarak keşif bedelinin oluşturulması.    - İdare/Kurum Birim fiyat kitaplarında yer almayan imalat kalemleri için yaklaşık piyasa fiyat tespiti yapılarak maliyet hesaplanması. * Kesin Hesap    - İşveren idare/kurum ile yüklenici arasında iş bitimi yapılan imalat kalemlerinin as builtlerinin hazır...

KEŞİF İnşaat sektöründe kullanılan bir terim olan keşif, daha önceden metrajları yapılmış (Poz No.) imalat kalemlerine ait miktarların      güncel birim fiyatları ile çarpımı sonucu bulunan tutarların toplamıdır.    Bu birim fiyatlar belirlenirken Kamu Kurum ve Kuruluşları ( ÇŞB, MSB, TEDAŞ vb) tarafından yayınlanan imalat kalemlerine ait Poz No. Ve bu Pozlara ait     güncel   birim fiyatlar kullanılır. Özel Pozlara   ait birim fiyatlar oluşturulurken gerekli piyasa araştırması yapılarak ortalama bir bedel belirlenir. Bu bedele genel gider ve müteahhit karı da eklenerek poza ait özel birim fiyat oluşturulur. Daha önceki yazımızda metrajın öneminden bahsetmiştik. Aynı şekilde yapım işlerinde keşif yapılmasının önemi de küçümsenemez. Keşif, proje toplam maliyetinin   belirlenmesin de, işin seyri esnasında proje değişikliklerinden kaynaklanan imalat miktarları arasında ki tutar farkların hesaplanmasında, iş artış ve eksiliş...

METRAJ Metre ile ölçmek anlamına gelen Metraj [1] ; Kısaca, imalatı yapılacak olan bir işi meydana getiren iş kalemlerinin tespit edilerek bu iş kalemlerine ait miktarlarının (uzunluk, alan, hacim, ağırlık vb) hesaplanmasıdır. Metraj, özellikle yapım işlerinde, doğru bir planlama ve maliyet çalışması yapılabilmesi için büyük önem arz etmektedir. Yapılacak olan metraj hesaplamalarının, tam ve doğru olarak yapılması hem proje aşamasında, hem imalat aşamasında hem de proje sonun da kar/zarar hesaplarının yapılmasında büyük kolaylıklar sağlayacaktır. Metraj hesaplamaları,   ilgili iş kaleminin ödemeye esas olan birimi üzerinden ifade edilir.   Bu birimler şöyledir [2] ;  METRAJ YAPILIRKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR Yukarı da  bahsetmiş olduğumuz gibi metraj hesaplarının doğru yapılması proje başlangıcından sonuna kadar bütün aşamalarda (maliyet hesaplarında, malzeme miktarlarının belirlenmesinde, iş programının hazırlanmasında v...

MCA TEKNİK DANIŞMANLIK olarak her biri kendi alanında uzman   teknik elemanlardan oluşan   profesyonel kadromuz ile; Resmi Kurum ve Özel Projelerinizin teknik şartnamelere uygun olarak değerlendirilip yapılacak olan imalat kalemlerinin detaylı bir şekilde metrajlarının hazırlanması, yaklaşık maliyetlerinin Hesaplanması, imalatı tamamlanan kalemlerin gerçekleşme miktarlarının tespiti ve aylık olarak hakkedişlerin hazırlanması   konuların da hizmet vermekteyiz. Yapı yaklaşık maliyetlerinin hesaplanmasında şüphesiz en önemli nokta her bir imalat kaleminin detaylı ve doğru metrajlarının çıkarılmasıdır. MCA TEKNİK DANIŞMANLIK olarak yapıların betonarme, mimari, elektrik ve mekanik uygulama projelerini en ince ayrıntısına kadar inceleyerek her bir imalat kalemlerinin keşif ve metrajlarını detaylı olarak hazırlayarak raporlar halinde sunuyoruz. HİZMETLERİMİZ • İŞVEREN İDARE / MÜTEAHHİT FİRMALAR o METRAJ KEŞİF Kamu kurumları tarafından düzenlenen yapım iş...