EĞİTİMLERİMİZ

Yorumlar

Yorum Gönder

Bu blogdaki popüler yayınlar

KAZI VE DOLGU HESABI

KAZI VE DOLGU  Daha önce ki yazılarımızda bahsetmiş olduğumuz gibi kazı ve dolgu miktarları hacim (m³) olarak hesaplanmaktadır. Bu hesabı yapabilmemiz için kazı/dolgu yapılacak olan alan ve kazı/dolgu derinliklerinin bilinmesi gerekmektedir. Vaziyet planında yer alan bu bilgiler, mevcut arazinin plankotesi, arazi üzerinde yer alacak yapı oturum alanı ölçüleri ve yapıya ait ±0,00 kotu (genellikler bina su basman (temel üst) kotu kabul edilir) dur. Bu bilgileri ışığında kazı ve dolgu miktarlarını ve maliyet hesaplarını kolaylıkla hesaplayabiliriz. KAZI VE DOLGU MALİYET HESAPLARINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN KONULAR  - Öncelikle kazı alanı zemin etüdünün çok iyi yapılması gerekmektedir. Zeminin cinsi kazı maliyet hesaplarında farklılıklar gösterebilir. Örneğin, alanımız da yapmamız gereken kazı derinliği 2,00 mt olarak, Bu alanın da üst 0,50 mt lik toprak katman, kalan alt katmanın ise kayalık olduğunu kabul edelim. Zemin etüdü yapılmadığı bir durumda alanın toprak ola...
Devamı

METRAJI YAPILACAK İŞ KALEMLERİ LİSTESİ VE BİRİMLERİ

MALİYET HESAPLARINA ESAS İŞ (İMALAT) KALEMLERİNİN TESPİT EDİLMESİ Yapım işleri ile ilgili metraj ve maliyet hesaplarına başlamadan önce ilgili proje, şartname, mahal listeleri, pursantaj tabloları vb. tüm dokümanların detaylı olarak incelenmesi ve bu doğrultuda iş (imalat) kalemlerinin tespiti oldukça önemlidir. Çünkü projede olan bir iş kaleminin mahal listesine eklenmemiş olması ve/veya pursantaj içerisinde yer alan bir iş kaleminin projede belirtilmemiş olması gibi hataların   karşımıza çıkabilecek olmasını hiçbir zaman göz ardı etmemeliyiz. Kurumlar tarafından yapılan Yapım işleri ihalelerinde genel olarak projeye ait iş kalemleri listesi, mahal listeleri, pursantaj tabloları vb. dökümanlar ihale öncesi hazırlanmakta ve ihale dosyasında bulunmaktadır. Bu durum katılımcılara büyük kolaylıklar sağlamaktadır. Ancak elimizde sadece proje var ise ve bu proje üzerinden metraj hesabı yapılacak ise o zaman öncelikle yapılacak olan iş kalemlerinin tespitinin yapılması gerekme...
Devamı

KEŞİF / MUKAYESELİ KEŞİF NEDİR ?

KEŞİF İnşaat sektöründe kullanılan bir terim olan keşif, daha önceden metrajları yapılmış (Poz No.) imalat kalemlerine ait miktarların      güncel birim fiyatları ile çarpımı sonucu bulunan tutarların toplamıdır.    Bu birim fiyatlar belirlenirken Kamu Kurum ve Kuruluşları ( ÇŞB, MSB, TEDAŞ vb) tarafından yayınlanan imalat kalemlerine ait Poz No. Ve bu Pozlara ait     güncel   birim fiyatlar kullanılır. Özel Pozlara   ait birim fiyatlar oluşturulurken gerekli piyasa araştırması yapılarak ortalama bir bedel belirlenir. Bu bedele genel gider ve müteahhit karı da eklenerek poza ait özel birim fiyat oluşturulur. Daha önceki yazımızda metrajın öneminden bahsetmiştik. Aynı şekilde yapım işlerinde keşif yapılmasının önemi de küçümsenemez. Keşif, proje toplam maliyetinin   belirlenmesin de, işin seyri esnasında proje değişikliklerinden kaynaklanan imalat miktarları arasında ki tutar farkların hesaplanmasında, iş artış ve eksiliş...
Devamı